2017小亚博888娱乐房最新政策

这个政策尚未明朗！

深圳关外内存在大量的小亚博888娱乐，从长远来说，不违反政府规划的小亚博888娱乐房子应该会得到房

产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。但是如果你购买的违反了政府建设

规划，很有可能被当成违建拆掉。因此如果你想买的话，应该考虑小亚博888娱乐所在位置是不是

与政府的规划之内。

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所谓“小亚博888娱乐房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其亚博888娱乐

证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡亚博888娱乐房”，又

叫“小亚博888娱乐房”。根据小亚博888娱乐房近日政策，小亚博888娱乐房不得发证.

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁

对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收

程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农

业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小亚博888娱乐房’等违法用地，不得登记发

证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关

人员责任”。

对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷

矛盾不调解完，将不予以登记发证。

一、是否为大亚博888娱乐房很容易判断：

1:我们所说的商品房（大亚博888娱乐房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小亚博888娱乐的房子不会在交

?易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2:大亚博888娱乐的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产

?权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。?

3：大亚博888娱乐房是可以办理出预售证的，而小亚博888娱乐房是明令禁止买卖的，更不用说没有预

?售证了。

?

4：大亚博888娱乐房是可以网签，在房管局做备案的，小亚博888娱乐不能在房管局做备案的。?

5：大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小亚博888娱乐房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小亚博888娱乐”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，

其亚博888娱乐证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡亚博888娱乐”，

又叫“小产权”。?

三、乡镇政府发证的所谓小亚博888娱乐房产，实际上没有真正的亚博888娱乐。这种房没有国家发的土地

使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓亚博888娱乐证也不是真正合法

有效的亚博888娱乐证。

小亚博888娱乐房子政策：据悉，针对小亚博888娱乐房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、

住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小亚博888娱乐房的摸底和清理工作。国务院要

求：一是所有在建及在售小亚博888娱乐房必须全部停建和停售；二是将以地方为主体组织摸底，

对小亚博888娱乐房现状进行普查；三是责成领导小组研究小亚博888娱乐房问题，拿出相关处理意见和办

法。参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长张启生坦言，如何解决小亚博888娱乐

房问题，是国土资源系统乃至地方政府面临的一道难题，”但不解决肯定是不行，们在小

组讨论的时候，就有地方国土局局长提出，是不是可以在符合规划的地区，探索在征收土

地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，禁止上市交易的办法来进行处理小亚博888娱乐

房“.对于这一建议，国土部并未给出明确答复，但工作人员告诉记者，针对小亚博888娱乐房的清

理，国土部已和地方政府达成初步意见，决定在今年对小亚博888娱乐房加大查处力度，对新近建

设的小亚博888娱乐房项目坚决制止。此外，有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施，考虑

对已形成的小亚博888娱乐房项目，进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析，对针对解决农

民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。